Americké reality ve výprodeji

Nízké ceny lákají kupce z Asie i Evropy. Šest let trvající pokles cen na realitním trhu ve Spojených státech a příznivý kurz dolaru vůči některým měnám vábí k nákupům amerických nemovitostí stále více cizinců. Pocházejí z Asie, Evropy či Kanady, všiml si deník The Wall Street Journal.
 


 

Cizinci za 12 měsíců do konce letošního března v USA nakoupili obytné nemovitosti za 82,5 miliardy dolarů. Šlo o 8,9 procenta z celkových 928 miliard utracených v tomto období za bydlení. Meziročně výdaje zahraniční kupce vzrostly o 24 procent. Ze statistik americké asociace realitních kanceláří vyplývá, že 55 procent kupujících pocházelo z pěti zemí – Kanady, Mexika, Číny, Indie a Británie. Cizinci si nemovitosti nejčastěji kupují na Floridě, v Kalifornii, v Texasu, Arizoně av státě New York. Na tyto státy připadá 55 procent všech nákupů nemovitostí zahraničními zájemci. Téměř dvě třetiny z nich platí v hotovosti.
 
Zájem kupců z Evropy neklesá ani po oslabení eura způsobeném dluhovou krizí. Podle realitních agentů za to může pověst Spojených států jako bezpečného přístavu. Na Manhattanu tak například zahraniční zájemci na čele s Rusy a Ukrajinci stále skupují luxusní byty. V Miami si zase luxusní nemovitosti kupují Brazilci a Venezuelané. Kanaďané pak v Arizoně spíše kupují domy a byty zabavené bankami a doufají, že se jim je podaří výhodně prodat. “V zahraničí obecně panuje přesvědčení, že Spojené státy jsou ve výprodeji,” podotkl Eric Workman, který je šéfem chicagské firmy Mack Companies. Firma kupuje zabavené nemovitosti, prodává je a pak spravuje pro investory. Podle ekonomů má příliv zahraničního kapitálu na americký trh s bydlením několik příčin. Někteří Kanaďané, Brazilci a Číňané mají například obavy z vývoje na jejich trzích s nemovitostmi. Investují proto raději v USA, kde se již ceny zhroutily. Kupci z Venezuely, Ruska a Mexika si nemovitosti v USA kupují jako trofeje, ale i jako pojistku vůči politické nestabilitě doma. Nezanedbatelné jsou i kurzové vlivy.
 
Ilustrační foto – Flickr

 
Přečtěte si více
 

Garáž – útulný domov pro motorové vozidlo

Máte své auto rádi, a proto jste se rozhodli pro garáž? Jistě to je skvělé rozhodnutí. Garáž vaše motorové vozidlo ochrá...

Kancelářský trh v Praze a Varšavě rychle roste, v Bratislavě méně

Realitní trh s kancelářemi neroste v Bratislavě tak výrazně jako v jiných středoevropských hlavních městech. Zatímco v č...

Bude hyzdit Žižkov obří projekt společnosti Discovery Group?

Nákladové nádraží Žižkov je kulturně historickou pražskou památkou, která se má stát další obětí nevzhledné megaloma...

Doporučiť inzerát

Email Agent

„Žádný člověk není tak bohatý, aby mohl koupit svoji minulost.“ Oscar Wilde